El precio de los pisos

En China los pisos llevan ya tiempo con los precios por las nubes. Y también los comentarios de que la burbuja inmobiliaria china va a estallar. Pero yo llevo oyéndolos ya unos 10 años y la burbuja sigue vivita, coleando e hinchándose más. Hace justo 5 años escribí un post al respecto y decía que el metro cuadrado estaba a 18 000 yuanes. En aquel entonces ya me parecía carísimo. Pues hoy lo veo y me parece una ganga, porque el metro cuadrado en mi barrio está ahora a, atención, más de 60 000 yuanes. 7700 euros. Y, claro, pisos chinos, con calidad de mierda, sin aislante térmico y materiales de "mírame y no me toques". Esto es en Suzhou, en otras ciudades como Shanghai o Shenzhen será más caro todavía.

Según esta web, el sueldo medio mensual en Suzhou es 4755 yuanes. Esta otra dice que es 5449 yuanes. Cada vez hay más reportajes sobre "jóvenes chinos que se dan cuenta de que nunca van a poder permitirse un piso en la gran ciudad y tiran la toalla". Normal. ¿Quién tiene 700 000 euros (que se dice pronto) para comprarse un piso? Como no tuvieras ya uno, lo vendas y te compres otro... Esto es lo que suelen hacer los hombres jóvenes chinos: como para poder casarse tienen que tener un piso o no se casa con ellos ni la Chana, sus padres usan los ahorros de toda su vida para pagar la entrada o venden el piso que tengan. Pero con estos precios, yo creo que ni así da para la entrada... La única posibilidad que se me ocurre es que tu padre sea Jack Ma, que todo lo que tiene de bocón lo tiene de millonario. Pero oye, la gente sigue comprando, ¿eh? Las hipotecas no salen caras porque uno de los conceptos incluidos en la seguridad social china es el de vivienda, y cuando te compras o alquilas un piso puedes usar la seguridad social. Gracias a esto, C. paga cada mes la mitad de su hipoteca y la otra mitad la paga su empresa.

Los alquileres son bastante baratos, comparado con lo que vale comprar, y no creo que nadie compre un piso pensando en amortizarlo con el alquiler. Pero como todo el mundo piensa que los precios van a seguir subiendo (como han hecho siempre en China hasta el momento), comprar un piso es un buen negocio porque en 2-3 años el precio ya se ha doblado como mínimo. Hasta que explote la cosa y se vaya todo a la mierda, claro. Pero los chinos no creen que esto vaya a pasar en China.

En mi calle, que debe medir unos 500 metros, hay unas 15 inmobiliarias. Varias están puerta con puerta, no sé si los vendedores se irán juntos a comer y todo. Muchas veces salen varios (suelen ser chicos jóvenes, chicas hay menos) a la calle y ponen un tablero en el suelo con varios anuncios de pisos en venta. No sé, como si a una señora que había bajado a comprar patatas se le ocurriera de repente comprarse un piso al ver el anuncio. A mí me parece surrealista todo.

Aquí se puede ver el precio por metro cuadrado: 58429, 69322, 62288, 66947, 56364... una ganga todo, vaya, no sé cómo no os estáis comprando ya un piso en Suzhou. El que pone 818 es un dúplex de 118 metros cuadrados (que es mentira, ya que en China incluyen el espacio proporcional que te toca de las escaleras y del ascensor, así que tendrá 100 o así) y según las fotos está completamente vacío, es básicamente una caja de cemento. Por el módico precio de 8 180 000 yuanes, que es más de un millón de euros.

Esto antes era una clínica de estética y ahora van a abrir una inmobiliaria, que parece que es el único negocio que prospera.

¡¡Oferta!! ¡¡Compra ya!! La locura esta de los pisos en parte también pasa porque es una forma de asegurar el colegio al que irá tu retoño. Los pisos cerca de colegios buenos son más caros e incluyen una plaza en el colegio. En el anuncio de la derecha se indica que todavía se pueden usar 9 años de plaza en el colegio, o sea que los derechos que te da el piso para llevar a tu niño al colegio se gastan, esto yo no lo sabía hasta ahora.

Este vale algo más de 800 000 euros y parece pequeño pero yo me lo compraría con los ojos cerrados porque tiene calefacción de suelo radiante, el sueño de mi vida.